Меню

Главная Недвижимость Резко увеличилось количество свободных квартир

Недвижимость 04.01.2021

Резко увеличилось количество свободных квартир



Тридцативосьмилетний Михал восемь лет прожил в съемной двухкомнатной квартире в центре Праги. Он художник, поэтому он использовал вторую комнату как студию, которую ему не пришлось снимать в другом месте.
Стильный пятиэтажный дом недалеко от Национального театра принадлежит частной компании, которая два года назад сообщила Михалу, что он увеличивает ежемесячную арендную плату на пять тысяч крон. Тогда цены росли, спрос на квартиры был высоким, поэтому Михалу пришлось переехать, он не мог позволить себе столько платить.
„А потом за несколько месяцев дом и вся наша улица изменились невероятным образом, поскольку все больше и больше квартир переориентировались на краткосрочную аренду для иностранцев, которые приехали в Прагу, чтобы насладиться им. Это был турист, тихая тихая улица всю ночь стояла на ногах. Наверху они устроили вечеринку посреди ночи. По дому прошли десятки людей, которые приходили на два-три дня и снова исчезали », - объясняет Михал причины, по которым он решил измениться и уже год живет в другом месте.

Между тем разразилась пандемия, туристы перестали водить машину, а арендодатели остались без клиентуры. Это было также подписано на доме, где раньше жил Михал. "Я пошел туда, чтобы посмотреть его несколько дней назад, и не мог поверить своим глазам. Он практически пуст, старые поселенцы ушли, и никто больше не приезжает », - описал Михал Праву.
На первом этаже осталось только бывшее заведение, а пожилая пара живет на втором. Они единственные, у кого есть ярлык на почтовом ящике, остальные - пустые. «И пара тоже там оказывается, они уволились 31 декабря. Говорят, что они едут куда-нибудь на Летну, там будет дешевле. Погоня за деньгами любой ценой полностью разрушила дух этого места. Сначала он превратился в маленький ад на земле, теперь в нем как будто остановилась жизнь », - добавил Михал.

Меньше людей на работе, а также студентов

Согласно статистике GarantovanyNajem.cz, текущий уровень вакантных квартир на рынке составляет от 16 до 20 процентов, по сравнению со стандартными 8-10 процентами.
В основном это про Прагу. «Больше всего пустуют квартиры в Праге 1 и 2, где собственники сосредоточились на краткосрочной аренде и в настоящее время пытаются заселить квартиры с долгосрочными арендаторами. Помимо перебоев в аренде Airbnb, существенное снижение мобильности для работы во время пандемии, а также меньшее количество студентов в университетских городках также играют важную роль », - сказал Праве Томаш Елинек, главный операционный директор Century 21 Real Estate.

«В регионах, которые менее подвержены туристам и где не так много квартир для краткосрочной аренды, ситуация более стабильна. Например, в Остраве и Моравскосилезском крае есть большой интерес к аренде жилья », - добавил он.
Maxima Reality также отмечает большие колебания на рынке арендного жилья. По словам ее директора Владимира Зузака, это привело к падению цен, особенно в столице.
„Пустые квартиры после того, как туристы и иностранцы пошли на предложение о долгосрочной аренде, что привело к снижению цен на аренду в центре Праги. Это, в свою очередь, в основном использовалось некоторыми одинокими людьми или молодыми парами, которые не против часто переезжать, и временно переезжали, насколько позволяют цены, с окраин в центр города. Это, в свою очередь, высвободило квартиры в микрорайонах », - подтвердил Зузак.

«Из-за этого эффекта домино стоимость аренды в Праге упала, в первую очередь, на 10-15 процентов, но это также означает большее колебание количества арендаторов и увеличение количества квартир для аренды на серверах недвижимости», - добавил он.
По словам Томаша Елинека, цены во всей Праге упали на семь процентов в годовом исчислении, но в центре Праги на 19 процентов, а в некоторых случаях на 30 процентов.

Другие новости

Показать все новости

Ближайшие события в Чехии

Курс чешской кроны

  • RUB 0 Kč курс чешской кроны к рублю
  • EUR 24.7 Kč курс чешской кроны к евро
  • USD 24.2 Kč курс чешской кроны к доллару
  • GBP 29.3 Kč курс чешской кроны к футну
  • CNY 3.6 Kč курс чешской кроны к юаню
  • JPY 18.2 Kč курс чешской кроны к йене
  • PLN 5.2 Kč курс чешской кроны к польскому злотому
  • CAD 18.9 Kč курс чешской кроны к канадскому доллару

Горячие новости

Погода в Чехии

  • Прага погода Прага +23°...+25°
  • Карловы Вары погода Карловы Вары +21°...+25°
  • Брно погода Брно +22°...+25°
  • Марианске-Лазне погода Марианске-Лазне +20°...+23°
  • Пардубице погода Пардубице +22°...+25°
  • Теплице погода Теплице +23°...+25°

Подписаться на новости